soho中国

经济新闻短评

上传:   分类目录: 学生天地   发表于 2019年11月16日

【张欣怡,山东财经大学2017级;今天给大家推送一篇欣怡同学对当下经济的反思思考。期待各位小伙伴能在知识学以致用的道路上越走越远哦!】

最近,有消息称SOHO中国正考虑以80亿美元的价格出售中国办公楼的权益。更有消息称,SOHO中国将清空内地近乎所有的物业。出售方式为分批打包出售。潘石屹和其妻子共同持有66.48%的股份,是SOHO中国的实际控制人。对此,各路看客的看法各不相同,我认为潘并不是为了退休,因为他如果想退休,可以交给职业经理人。主要商业物业前期的建造和维护占用了大量的资金,这两年受整体经济的影响,商业物业的租金上不去,空置率也高,短期内资金流承受了很大的压力。所以潘会选择在物业估值还比较高的时候卖出去,拿到流动性最高的资金,等待下一个投资机会。而且我认为由于近几年房地产行业不景气,投资房地产的机会成本相对提高了很多,潘下一步的投资小概率地甚至可能并不是房地产行业。当然是小概率地,毕竟房地产是潘的老本行,他最了解拥有资源最多的还是房地产行业。

 

(我比较迷惑在于为什么在传出出清SOHO后,SOHO的股价涨幅会达到8%?可能这是我的知识盲区,在查找了多篇报道后,没有查到相关原因和金融知识。个人的猜想会不会是因为SOHO有了出清物业的打算,所以在最近抬高股价,可以提高SOHO的估值。)

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